主持人：观众朋友大家好，欢迎收看本期的内乡法院《法官直播间》。我们许多人在自建房屋的时候，都会承包给施工队。可是在建房的过程中，经常会发生事故，房主变成被告。在自建房屋过程中哪些情况下房主需要承担责任？怎样才能避免承担责任呢？今天我们就来聊聊建房那些事。下面我们先来看一个真实案例。

李某把房屋承包给了王某建造，施工过程中，工人赵某不慎从楼梯跌落受伤造成十级伤残。因赔偿事宜协商未果，形成纠纷。案件经内乡法院审理后判决：施工人王某赔偿赵某6.5万元，房主李某赔偿赵某1.3万元。

在我们多数人的观念中，房子承包给了施工队，发生事故应该施工队负责。法院为什么会判令房主也对受伤工人进行赔偿呢？法律对这种情况是怎么规定的？今天我们邀请到了主审该案的内乡法院的王法官，来听听他的专业解读。

你好王法官！

法官：主持人好，观众朋友们大家好。确实，在我们老百姓的朴素认知中，觉得建房承包出去发生事故应该与房主没有关系。但这需要有个前提，那就是房主找的这个施工队一定要具备施工资质。

在本案中，施工人王某没有取得从事建筑活动的相应资质，并且作为工程的承包者，对工程施工未尽到管理监督义务，存在过错，应当对赵某承担50%的赔偿责任。

工人赵某作业过程中未按要求采取安全防护措施，安全意识淡薄、轻信经验，在施工过程中存在一定的过错，应该自行承担40%的责任。

房主李某选任没有资质的施工人施工，存在过错。综合本案情况，以承担10%的赔偿责任比较适当。

《民法典》第1193条规定：“承揽人在完成工作过程中造成第三人损害或者自己损害的，定作人不承担侵权责任。但是，定作人对定作、指示或者选任有过错的，应当承担相应的责任”

主持人：也就是说，根据《民法典》的规定，房主李某在建房时应当选任具备资质的施工队，但却让没有资质的王某施工，属于选任有过错，因此他也应当承担一定的责任，对吗？

法官XXX：是的

主持人：那么我们在建房的时候如果发生事故，怎样才能避免承担赔偿责任呢？

法官：其实最重要的一点就是，建房一定要找有建筑资质的正规施工队，这样不但能够保证工程质量，一旦发生事故时也不会受到连累。

主持人：好的，谢谢您的建议。

观众朋友们，建房是为了改善居住条件，让生活变得开心，把房屋承包出去是为了省心，所以我们在选任施工队时一定要小心，避免发生事故惹上官司闹心。希望本期节目对想要建房的您有所帮助！

本期节目到这里就结束了，欢迎关注内乡法院《法官直播间》，教您法律常识，预防生活风险！再会。