记者 苏永凤 通讯员 冯云虎 张媛媛

    阿秀(化名)是镇上出了名的大美女，她和同村的大富(化名)从小青梅竹马，后两人结婚，婚后得了一儿一女，儿子小江(化名)、女儿小静(化名)，两人经过不懈努力，于1997年在河西村建起了四上四下八间房，过起了“楼上楼下，电灯电话”的日子，算是家庭美满。

    转眼间到了2008年，孩子们都长大了，到了适婚年龄，夫妇两和小江一起在城里买了套房子A，并为儿子小江举办了婚礼，看着婚礼中小江和儿媳小云(化名)那幸福的模样，两夫妇的眼里也泛着幸福的泪光。2009年，阿秀日夜期盼的孙女小元(化名)呱呱坠地，家里都沉浸在幸福之中。但是这一年对阿秀来说悲喜交加，大富因为操劳成疾，离开了人世。

    2010年，因为工作的关系儿子小江想在城里再买套房子B，但是手头紧，小江和母亲阿秀商量后就把家里的两间房子以14万元的价格出售，最后以小云的名义在郑州以首付20万元，按揭购买了一套住房。 　　     俗话说，“天有不测风云”，2013年小江因为交通事故不治身亡，阿秀和小云都陷入深深的痛苦中不能自拔。小云为小江的救治也花费大量的医药费，现在家庭变成这种情况，小云就将房子A以37万元的价格出售，后找到阿秀，要求阿秀将医药费掏出来。阿秀白发人送黑发人，心里的难过自然不必言说，面对儿媳的讨要，心里更是觉得凄凉。于是阿秀起诉到法院，要求分析家产。

  　法院审理后认为，阿秀和大富自盖的四上四下的房产除去卖掉的那两间，应为阿秀夫妻的共同财产，其价值的一半属于阿秀的个人财产，另一半属于大富的遗产，应由阿秀、小江、小静平均继承。其中小江继承的部分属其遗产，应有阿秀、小云、小元平均继承；小江卖掉家中两间房子所得的14万元应视为阿秀夫妇对其的赠与，不应该纳入析产分配范畴；对于房屋A出售所得的37万元，应为阿秀、大富和小江的家庭共同财产，由三人均分。大富分得部分属于大富的遗产，应有阿秀、小江、小静平均继承。其中小江分得部分属其遗产，应有阿秀、小云、小元平均继承；对按揭支付的房屋B，首付与增值部分属于小江和小云的夫妻共同财产，由二分均分，小江所得部分扣除处理丧事的花费后为其遗产，由阿秀、小云、小元平均继承。

    内乡县人民法院灌涨法庭庭长杨宗华说，根据《继承法》规定：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承；夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产；遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

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